1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-17.0%
新石切グランドハイツ
大阪府東大阪市日下町三丁目
/ 新石切駅 徒歩15分
1988年築 / 11階建 / 206戸 / RC造
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3階 / 60.21㎡の場合
相場
1,520万円
25.2万円/㎡
880
1,307
1,733
2,160
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,307万円〜1,733万円
21.7万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月29日
新石切グランドハイツ
1,480万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 60.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 1,480万円 | 24.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 1,450万円 | 20.4万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,650万円 | 23.2万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,580万円 | 26.2万円 | 7階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 19.6万円 | 6階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,680万円 | 27.9万円 | 7階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 1,780万円 | 29.6万円 | 7階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 26.4万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 950万円 | 15.8万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 1,180万円 | 20.4万円 | 6階 | 57.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 1,499万円 | 24.9万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 1,080万円 | 17.9万円 | 5階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,280万円 | 17.4万円 | 2階 | 73.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 18.8万円 | 2階 | 73.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,590万円 | 26.4万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/30 | 1,180万円 | 20.4万円 | 7階 | 57.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 1,100万円 | 18.3万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 新石切グランドハイツ 東大阪市日下町三丁目 | 新石切駅15分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 206戸 | RC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/05 | アメリア壱番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 54.99㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 227戸 | RC |
| 2025/06/12 | アメリア四番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 177戸 | SRC |
| 2024/10/22 | アメリア参番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1988年 | 156戸 | SRC |
| 2024/08/07 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅13分 | 2,190万円 | 29.7万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 197戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 朝日プラザイーストスクエア 東大阪市布市町四丁目 | 新石切駅32分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/15 | 朝日プラザキャストラン東大阪・ 東大阪市布市町四丁目 | 住道駅34分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 236戸 | RC |
| 2025/06/22 | マンハイムクレール石切 東大阪市日下町四丁目 | 新石切駅17分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 172戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、東大阪市では17%下落しています。
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1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造